Fréjus (83600)

5 pièces - 112,60 m²

Villa T5 - Tour de Mare - Piscine - Garage

575 000 €

Ref : 365

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Le cabinet Etheekimmo vous propose à la vente une villa T5 à Fréjus dans le quartier très prisé de la Tour de mare, maison édifiée sur un terrain exposé sud de 600m2.

Vous serez charmé par le calme et le cadre verdoyant ainsi que par le potentiel de cette maison.

L'une des chambres dispose de son propre accès et donne sur un espace de 50m2 pouvant être aménagé après autorisation (eau et électricité déjà installés). Convient parfaitement pour faire un second logement ou pour l'exploiter en profession libérale.

Cette maison est composée au rez-de-chaussée :

- d'une entrée de 8.3m2

- d'une salle de bains de de 5.3m2

- d'un séjour de 27.7m2

- d'une cuisine de 11.5m2

- d'un WC indépendant

- d' une chambre 1 avec placard de 13.6m2

- d'une chambre 2 avec placard de 11.4m2

Vous retrouverez au rez-de-jardin :

- une suite parentale de 18.8m2 donnant un accès direct sur le jardin et la piscine

- un bureau/chambre de 10.6m2

Les avantages appréciables de cette maison :

- un garage de 18.3m2

- un établi attenant de 31,1m2

- une cave de 6m2

- un abri de jardin de 15m2

Le ravalement de façade a été effectué en 2020.

Le chauffe-eau de 200L a été changé en janvier 2019.

Un filtre à eau (charbon) a été installé, possibilité d'ajouter un adoucisseur.

Le groupe scolaire d'affectation est celui du groupe Aurélien qui jouit d'une excellente réputation.

L'autoroute se trouve à 10 minutes permettant ainsi de rejoindre rapidement les Alpes Maritimes.

Les plages et la Base Nature sont accessibles en 12 minutes.

Informations et visites : contactez votre négociatrice en immobilier, Noémie MORALES au 06 21 08 20 62 ou par mail noemie.morales@etheekimmo.com

N° RSAC 821 488 558

Surface : 112 m²

Prix du bien : 575000 €

Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 171 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2023

Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 83600

Surface habitable (m²) 112,60 m²

surface terrain 600 m²

Surface loi Carrez (m²) 112,60 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Climatisation

Type de chauffage Convecteur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1980

Quartier Tour de Mare

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 575 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 94 54 13 60

E-mail contact@etheekimmo.com

Adresse

109 Avenue du Maréchal Leclerc 83600 Fréjus

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Puget Sur Argens - Villa 140m² individuelle - Construction 2020 - Garage - Terrain de 600m² -

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